1.385.000,00 € VB Ostfriesischer Charme! Schickes Landhaus mit exklusiver und private Reitanlage zu verkaufen!
9/6/2023 0 Anzeige
Inseratstyp: Kleinanzeige
Inserats-ID: 3635538
Einstelldatum: 31.05.2023
Inseratsaufrufe: 251
Inserat gemerkt: 6
Kategorie Pferdeimmobilien
Beschreibung
Im Landkreis Aurich erwartet Sie dieses hochwertige Landhaus mit ca. 300 m² Wohnfläche und gehobener Ausstattung. Bereits das Betreten des ca. 20.000 m² großen Grundstücks durch die großzügig gestaltete Auffahrt bewirkt ein Gefühl gewisser Exklusivität.
Im Außenbereich befinden sich neben dem großen Wohnhaus einige Nebengebäude mit insgesamt 6 Pferdeboxen.
Eine Reithalle inkl. Beregnungsanlage, ein Reitplatz und ein Offenstall runden das sportliche Angebot ab! Auch finden Sie hier Sommerkoppeln und einen Winter-Auslauf.
Park- und Abstellflächen sind ebenfalls vorhanden.
Ausstattung:
- Landhaus mit rund 300 m² Wohnfläche
- 20.000 m² Grundstücksfläche
- Exklusive Ausstattung
- Gepflegter Garten
- Sehr helle Reithalle inkl. Beregnungsanlage
- Großer Reitplatz
- Neu aufgearbeitete gelenkschonende Reitböden
- 6 Pferdeboxen
- Pferdesolarium
- Sattelkammer
- Sommerkoppeln arrondiert
- Winter-Auslauf
Lage:
Die Immobilie liegt im Süden des Landkreises Aurich in Ostfriesland und sehr zentral innerhalb dieser Region im äußersten Nordwesten der Bundesrepublik Deutschland. In jeweils 2,5 Stunden erreichen Sie bequem die Metropole Hamburg und auch das Ruhrgebiet! Einkaufsmöglichkeiten sowie verschiedene Schulen und Kindergärten, Ärzte und auch eine Apotheke sind nur wenige Autominuten entfernt.
Energie:
Wesentlicher Energieträger: Erdgas
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 117,28 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr laut Energieausweis: 1998
Weitere Informationen:
Die Bilder sind Musterfotos!
Bei notarieller Beurkundung wird eine Provision in Höhe von 3 % vom Kaufpreis zzgl. geltender MwSt. erhoben und ist bei Abschluss des notariell beurkundeten Kaufvertrags zu zahlen.
Ein detailliertes Exposé in deutscher Ausführung kann nach Unterzeichnung der Vertraulichkeitsvereinbarung und unter Angabe der vollständigen Adressdaten und hinreichender Bonität angefordert werden.
Sonstiges:
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Fetter Immobilien GbR nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht.
Gerne geben wir Ihnen weitere Informationen oder ermöglichen einen individuellen Besichtigungstermin, rufen Sie uns einfach bei Interesse an dieser Immobilie an.
Weitere Informationen
Fetter Immobilien - Ihr professioneller Makler für Reitanlagen, Pferdeimmobilien und Reitimmobilien!
Sie möchten eine Reitanlage kaufen oder suchen als Pferdeprofi nach einem repräsentativen Anwesen für sich und Ihre Vierbeiner? Ob exklusive Pferdeimmobilie, Hof zur privaten Pferdehaltung oder landwirtschaftlicher Betrieb, wir stehen Ihnen mit unserer Expertise und Erfahrung zur Seite.
Unsere Schwerpunkte liegen nicht nur in der Vermarktung klassischer Kaufobjekte, sondern ebenso mit voller Passion und Leidenschaft im Thema Reitsport-Immobilien. Katharina im Reitsport groß geworden und immer noch im Dressursport aktiv, als Einsteller im Gestüt St. Stephan von Dorothee Schneider sind wir sehr nah mit dem hohen Dressursport verbunden. Wir sind Ihr professioneller Immobilienmakler mit Expertise und Erfahrung für Pferdeimmobilien.
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